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全球资产涨幅疲软,这类资产却逆势上涨?
来源?#28023;?/span>时间:2018-11-27 10:37:14  作者?#28023;?nbsp; 点击次数:176

       2018年的国内楼市,堪称是“风云变幻,你方唱罢?#19994;?#22330;”。政府调控方面,曾经的“限购、限价、限贷、限售、限商”的“5限”时代,终于随着长?#22330;?#25104;都、西安、杭州等地的楼市调控升级,迎来了加上“限企、限离婚、限落户”的“8限”时代!  

        而近期,截至9月全国城市租赁价格指数已连续6个月出现同比下跌态?#30130;?#21271;京也不能“幸免”,百城住宅库存已连续37个月同比下跌,各种消息不仅让房产行业有些瑟瑟发抖,就连投资人也倍感?#35805;?hellip;… 

        此时,据调研发现,在全球房价出现高位盘整,涨幅疲软的大背景下,有一类房产呈?#27542;?#20102;完全不同的走?#30130;?#37027;就是以旅游业为支撑的旅游地产项目。其中尤以澳大利亚塔斯马尼亚首府霍巴特表现最为突出。在以悉尼和墨尔本为代表的澳洲房地产普跌的大气候下,霍巴特依然保持着非常强劲的势头,逆势上涨9.3%!  

       而?#39029;?#20102;霍巴特之外,柬埔寨的西港、日本的京都、北海道,美国的迈阿密、奥?#32423;?#31561;也成了全球旅游地产?#35753;?#25237;资目的地。旅游地产异军突起背后的原因是什么?  

      在中美贸易大战下,全球宽松的信贷周期快走向了尾部,投?#25910;?#30340;关注重点已经由关注资产的成长性和增值?#39318;?#21521;资产的安全性和收益的确定性。

      著名经济学家吴晓波也曾发表如下观点:“把人民?#39029;?#28096;为相对的其他货币资产,我认为未来十年很可能是我们一生中最后一次货币红利。优质的地段、好的开发商,有天然资源的不动产仍可以配置,因为它的抗风险能力最强。”也就是说,目前地产行业现状是土地稀?#20445;?#22303;地供应不断减少、住房需求却不断上涨,使具有稀缺性资源的住宅用地投资价值更高。  

       正是在这个大背景下,当国内众多投资人的脚步被各?#25351;?#26679;的因素“限”住,并接连遭遇了人民币快速贬值的大形势时,海外旅游地产?#20113;?#36229;稳定?#21335;?#37329;流和超高的租金回报率成为投?#25910;?#20204;目光聚焦的“黄金点”。尤其是柬埔寨这样兼具?#21496;?#21644;旅游属性,并有着高于国内房产的投资回报率的国家。

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